Zypernimmobilienportal.com ist das deutschsprachige Portal für Immobilien in Nordzypern – betrieben von der SunShine Sales GmbH aus Nürnberg. Wir vermitteln Immobilien und erklären einen Markt, der von außen schwer einzuschätzen ist.
Der Immobilienmarkt Nordzyperns ist attraktiv: niedrige Preise, niedrige laufende Kosten, wachsende Nachfrage. Er ist aber auch einer der wenigen Märkte im Mittelmeerraum, in dem die Frage nach dem Grundbuchtitel über die Sicherheit Ihres Eigentums entscheidet. Wer das nicht weiß, kann teure Fehler machen. Genau deshalb gibt es dieses Portal.
Wer wir sind
SunShine Sales GmbH
Donaustraße 26, 90451 Nürnberg
Geschäftsführer: Markus Schebitz
Amtsgericht Nürnberg, HRB 41782
Das Unternehmen ist im Immobilien- und Investmentgeschäft tätig und betreibt neben diesem deutschsprachigen Portal auch die internationale Plattform cyprusprimeproperty.com. Unser Team begleitet Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz beim Immobilienerwerb in der Türkischen Republik Nordzypern.
Als deutsches Unternehmen mit deutschem Firmensitz sind wir für Sie erreichbar, ansprechbar und greifbar – ein Unterschied, der zählt, wenn eine Frage nach dem Kauf auftaucht.
Wie wir arbeiten
1. Wir erklären zuerst, verkaufen später
Bevor wir über konkrete Objekte sprechen, klären wir drei Fragen: Eigennutzung oder Vermietung, fertig oder Off-Plan, welches Budget inklusive aller Nebenkosten. Wer diese Fragen nicht beantwortet hat, kauft meistens das falsche Objekt – unabhängig davon, wie gut das Objekt an sich ist.
2. Wir bestehen auf einem unabhängigen Anwalt
Sie beauftragen einen in der TRNZ zugelassenen Anwalt, der weder von uns noch vom Verkäufer oder Bauträger abhängig ist. Er prüft den Grundbuchtitel, Belastungen, Genehmigungen und den Vertrag. Das macht den Prozess für uns aufwendiger – und für Sie sicher. Wir halten das trotzdem konsequent so, weil es der einzige Weg ist, bei dem Ihre Interessen wirklich vertreten sind.
3. Wir prüfen Bauträger, bevor wir sie zeigen
Bei Off-Plan-Objekten investieren Sie in ein Unternehmen, nicht in ein Gebäude. Wir schauen uns fertiggestellte Referenzprojekte an, prüfen die Termintreue und sprechen mit Eigentümern aus früheren Projekten. Anbieter ohne nachweisbare Fertigstellungshistorie nehmen wir nicht auf.
4. Wir rechnen vollständig
Kaufpreis plus Erwerbsnebenkosten plus Möblierung ergibt die Zahl, die zählt. Bei Vermietungsobjekten kommen Verwaltung, Site Fees, Leerstand und Instandhaltung dazu. Wir zeigen Ihnen diese Rechnung, auch wenn sie weniger attraktiv aussieht als eine Bruttorenditeangabe.
Was wir bewusst nicht tun
- Keine Renditeversprechen. Nordzypern ist ein kleiner, wenig liquider Markt. Wer dort garantierte Renditen zusagt, sagt etwas zu, das er nicht halten kann.
- Keine Rechts- oder Steuerberatung. Dafür gibt es Anwälte und Steuerberater. Wir erklären Abläufe, wir beraten nicht rechtlich.
- Keine Anlageberatung. Der Erwerb einer Immobilie ist kein reguliertes Finanzprodukt, und wir sind keine Finanzberater.
- Kein Druck. „Nur heute zu diesem Preis“ ist kein Argument, sondern eine Verkaufstechnik. Eine Entscheidung dieser Größenordnung braucht Zeit.
- Keine erfundenen Kundenstimmen. Auf dieser Website finden Sie keine ausgedachten Testimonials und keine Stockfotos, die als Kunden ausgegeben werden.
Warum das hier steht
Weil ein erheblicher Teil der Probleme, von denen Käufer in Nordzypern berichten, nicht aus dem Markt selbst entsteht, sondern aus der Art, wie verkauft wurde: zu schnell, zu wenig geprüft, zu viel versprochen. Wir wollen die Gegenposition sein – auch wenn das gelegentlich einen Abschluss kostet.
Was Sie auf diesem Portal finden
Wir haben die Informationen zusammengestellt, die wir selbst gebraucht hätten, als wir angefangen haben, uns mit diesem Markt zu beschäftigen:
- Der große Nordzypern-Ratgeber mit Preisen, Kaufprozess, Grundbuchtiteln und Regionen im Überblick.
- Der Kaufprozess in sechs Schritten, inklusive der Frist von rund 21 Tagen für die Vertragsregistrierung.
- Kosten und Steuern mit vollständiger Nebenkostenaufstellung und drei Beispielrechnungen.
- Sicherheit und Grundbuchtitel: die vier Titelkategorien, die IPC und eine Checkliste gegen die häufigsten Risiken.
- Kapitalanlage: wie Sie Rendite ehrlich rechnen und welche Risiken dazugehören.
- Acht Regionsseiten von Iskele und Long Beach über Girne und Famagusta bis Bafra.
Alle Inhalte sind mit dem Stand Juli 2026 erstellt. Preisangaben und Gebührensätze sind Orientierungswerte und ändern sich; verbindlich sind die Konditionen zum Zeitpunkt Ihres Kaufs.
So erreichen Sie uns
Telefon: +49 911 477335-30
E-Mail: info@sunshinesales.de
SunShine Sales GmbH, Donaustraße 26, 90451 Nürnberg
Schreiben Sie uns, was Sie vorhaben – Budget, Zweck, Zeitrahmen. Je konkreter Ihre Ausgangslage, desto konkreter können wir antworten. Wenn Nordzypern für Ihr Vorhaben nicht das Richtige ist, sagen wir Ihnen das auch.
Häufige Fragen zu uns
Zypernimmobilienportal.com – ein Angebot der SunShine Sales GmbH, Donaustraße 26, 90451 Nürnberg · Telefon +49 911 477335-30 · info@sunshinesales.de
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Preis-, Gebühren- und Steuerangaben sind unverbindliche Orientierungswerte (Stand Juli 2026). Wir erbringen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.